同棲したい人のための同棲物件専門サイト:京王線・井の頭線・京王井の頭線・世田谷線・小田急線エリアの賃貸物件情報

同棲初体験ガイド
事前に知っておきたい賃貸の基礎知識です。
入居費用
入居前に用意する費用は?
礼金

家賃の0〜2ヶ月分
お部屋の家主に支払うお礼金です。
最近では礼金のかからない物件も増えています。

 

敷金 家賃の2ヶ月分
お部屋の家主に預けておくお金です。
退去時に戻ってきますが通常お部屋のリフォームや滞納している家賃があれば差し引かれて差額分が戻ってきます。
仲介手数料 家賃の1ヶ月分及び消費税。
不動産業者に支払う費用。
前家賃 管理費+家賃1ヶ月分(契約日によって日割り家賃加算)
入居開始月の家賃です。
管理費 家賃と一緒に毎月払うもの。建物の清掃などに必要な維持費用。
火災保険料 1万〜2万位
入居時に加入し通常2年分先払いになります。
 
契約までの流れ
実際にお部屋探しを開始してから契約までの流れを説明します。現地で慌てないように大まかな流れを頭に入れておくことをお勧めします。 
 
お部屋探し インターネットや情報誌、直接窓口へでかけて気に入った物件を探します。
お部屋探しを始める前にかならず予算を決めておきましょう。予算が決まっていないと、どんどん目移りしてしまい決まりづらいばかりか、いざ引っ越して生活が苦しい!なんて事にも・・。
お部屋探しの第一歩であり、とても楽しい時間です。
物件の確認 よいお部屋がいくつか見つかったら、さっそく連絡して物件を見に行きましょう。 
自分のイメージ通りか、自分の生活スタイルに合っているか等、大切なポイントをチェックして比較検討します。
申し込み 入居したいお部屋が見つかったら窓口で申し込みを行います。
入居審査 申し込みをすれば必ず入居できるとは限りません。入居前に申し込み書に記載された内容を基に入居審査がありますので、審査結果を待ちます。
※契約する場合は、家族・親族の連帯保証人が必要となり、入居審査時に連帯保証人にも連絡しますので、連帯保証人になってくれる家族・親族に必ずその旨伝えておきましょう。
契約 晴れて入居審査でOKが出たらいよいよ契約です。契約書の内容をしっかりと確認して、わからない事は契約前に必ず確認しましょう。契約が完了したら、後は引越しまでの間に必要な準備を済ませて引越しを待つのみです。